400.000 nuove case sono state aggiunte in Belgio tra il 2011 e il 2019. La popolazione è cresciuta a un ritmo più lento in quel periodo con altre 235.000 famiglie. Questa è una grande differenza rispetto ai dieci anni precedenti, quando l’aumento era più o meno lo stesso. In totale, ora ci sono circa 5,8 milioni di case nel nostro paese e questo è 600.000 in più rispetto al numero di famiglie.

Come è successo? La Banca nazionale afferma che più persone hanno investito nel settore immobiliare a causa dei tassi di interesse più bassi. “Le persone diversificheranno i loro portafogli e, ad esempio, investiranno anche nel mercato immobiliare”, afferma l’economista Geert Langenus. “Vediamo che il numero di proprietari che hanno più di una casa è aumentato notevolmente negli ultimi anni”.

Ciò ha un effetto sorprendente sui prezzi, afferma Langenus. “Suona un po ‘strano, ma significa che senza questo effetto i prezzi sarebbero aumentati più velocemente di quanto non siano adesso. Riteniamo che questo sia stato un freno alla crescita dei prezzi negli ultimi 10 anni”.

Durante l’ultimo anno di Corona 2020, Langenus ha visto che la crescita dei prezzi è di nuovo in aumento, ma è ancora troppo presto per trarne conclusioni, ha affermato. “Non siamo autorizzati a confrontare le mele con le pere. Nel 2020, la casa media venduta era diversa rispetto al 2019. Ad esempio, le persone hanno acquistato una casa più grande per allestire un ufficio. Di conseguenza sono stati venduti anche più appartamenti con balcone Diverse misure di blocco.