A Veurne e Putte, tra l’altro, i prezzi degli appartamenti sono aumentati notevolmente. Questo è il caso delle case in comuni come Assenede e Merksplas. Anche se, secondo l’esperto immobiliare Bjorn Coquette, si raccomanda di non concentrarsi troppo su questo come acquirente: “È importante confrontare i prezzi delle case a lungo termine. Alcune tendenze sono chiaramente visibili su un periodo di cinque anni. Se ci pensi a breve termine, hai maggiori possibilità di fluttuazioni e otterrai un’immagine distorta, come ora a Veurne e Dilsen-Stokkem, dove le differenze sono circa il trenta per cento.”

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Secondo lui, c’è una spiegazione logica per questi incredibili cambiamenti. “C’è una reale opportunità di vendere molti nuovi edifici durante i primi sei mesi del 2022, mentre un anno fa la proprietà delle vecchie case stava sostanzialmente cambiando. La prima categoria è molto più costosa della seconda, il che porta a un notevole aumento del prezzo medio. Il contrario, a sua volta, porta a forti ribassi. Anche altri elementi, come l’efficienza energetica o le dimensioni del parco, possono influenzare il prezzo medio”.

Solo se si confrontano i prezzi su un periodo di tempo più lungo è possibile utilizzare queste informazioni come acquirente per cercare in modo specifico una casa a prezzi accessibili in alcuni comuni. “Nei comuni tradizionalmente più economici, i valori degli immobili generalmente aumentano di valore meno rapidamente che altrove. Questo spesso ha a che fare con l’ubicazione: ci sono meno strutture o sono più remoti. Ciò riduce l’interesse dei potenziali acquirenti, in modo che i prezzi non siano sotto grande pressione”.

Curioso quanto è il valore medio di una casa, appartamento o appezzamento di terreno nel tuo comune (compatto) o città? Dai un’occhiata alla nostra guida all’alloggio:

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