Se vuoi comprare una casa, potresti dover accendere un mutuo. Se sai che devi fare anche dei lavori di ristrutturazione, puoi chiedere alla tua banca di tenerne conto. È quindi possibile ottenere insieme un mutuo acquisto e rinnovo. Questo è successo l’anno scorso 12.386 volte nel nostro Paese, secondo una panoramica dell’Associazione bancaria di Bleven.

Per saperne di più: Acquisto di una casa o progetti di (ri)costruzione? Fai attenzione a questi costi aggiuntivi del mutuo o della ristrutturazione della tua casa.

Il vantaggio di questo metodo è che puoi godere anche del tasso dei mutui ipotecari per le tue ristrutturazioni. Questo di solito è più economico del prezzo dei prestiti di rinnovo non garantiti. Tuttavia, oggi puoi contare rapidamente su un tasso di interesse del 3,5-4%.

Lo svantaggio è che i costi notarili e di registrazione sono più alti. Dopotutto, un mutuo ipotecario deve essere inserito in un atto notarile e quindi registrato ufficialmente. Per un prestito di € 200.000, puoi aspettarti costi di € 5.386. Se l’importo del prestito sale a 275.000 euro a causa di lavori di ristrutturazione, il contatore salirà a 7.335 euro di spese.

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Se si tratta di una ristrutturazione più piccola, non è necessario un mutuo ipotecario. È quindi possibile ottenere un normale prestito di rinnovo senza molte formalità. Il tasso è leggermente superiore a quello di un mutuo ipotecario. Oggi la media è tra il 4 e il 6 per cento.

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Se stai effettuando principalmente investimenti per il risparmio energetico durante la ristrutturazione, potresti beneficiare di un prestito energetico. Offre gli stessi vantaggi di un prestito di rinnovo, ma di solito è un po’ più economico. Oggi puoi già trovare tali formulazioni con un tasso di interesse del 3,5-5 percento.

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Forse hai già un mutuo? In questo caso, puoi prelevare il capitale che hai rimborsato. Puoi farlo senza passare da un notaio. È quindi possibile ottenere un tasso di interesse del mutuo ipotecario e risparmiare sui costi notarili aggiuntivi.

Tuttavia, anche il governo ti aiuta. Ad esempio, puoi richiedere il mio prestito di rinnovo Che ammonta a 60mila euro. Il tasso di interesse è attualmente del 2,25%. Questo prestito può essere richiesto presso Energiehuis.

I laureati possono guadagnare un massimo di € 51.840. Persona sola con uno o due coniugi senza persone a carico € 74.060.

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